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天津:農(nóng)地網(wǎng)上流轉價格翻了一番

  近日,天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)堿場村1818畝農(nóng)村土地流轉項目,通過天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價平臺成功進行競價,成交價每畝1000元,成為天津市首筆通過遠程網(wǎng)絡電子競價進行的農(nóng)村土地流轉項目。

  寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)以服裝和家具制作而知名,鎮(zhèn)里的服裝廠和沙發(fā)廠為包括堿場村在內的當?shù)卮迕裉峁┝舜罅烤蜆I(yè)崗位。據(jù)了解,堿場村多數(shù)村民的務工收入占家庭收入的比例超過了70%。

  “我種著全家11畝地,一年就種小麥和玉米,每年算上種子、農(nóng)藥化肥、機械種收、澆水和雇人的開銷,每畝地成本差不多七八百,純收入大約在四五百。農(nóng)閑時,我就去當小工,每月能有1500塊。”當著記者的面,堿場村村民杜長生算起了賬,“年紀大了,種不了幾年地了,還是流轉出去劃算。”

  在堿場村,雖然不少村民對土地流轉態(tài)度積極,但通過何種流轉形式、什么樣的價格才能讓他們滿意,困擾著村委會和鎮(zhèn)里的領導干部。

  “今年5月份,區(qū)里下發(fā)了《關于規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易工作的意見》,促使我們進一步思考如何讓流轉土地的村民更得實惠更加放心。在我們開展結對幫扶工作過程中,天津農(nóng)交所的幫扶對象就是堿場村,他們便提出能否通過農(nóng)交所的網(wǎng)絡競價平臺幫助堿場村流轉土地,這給了我們一個好消息。”方家莊鎮(zhèn)黨委書記劉玉玲對記者說。

  就此次土地流轉的價格和方式,堿場村委會和村民經(jīng)過協(xié)商決議,決定起拍價900元/畝/年,流轉方式為出租,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),出租年限13年。村委會與涉及的322戶農(nóng)民逐一簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉委托書》。之后經(jīng)鎮(zhèn)政府審核同意,村委會在區(qū)土地流轉服務中心辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉證,并憑此證進入天津農(nóng)交所進行掛牌流轉。最終,產(chǎn)生兩家競價人,經(jīng)過近20分鐘的競價,以每畝地每年1000元的價格成交。

  “我們打聽過了,其他村的流轉價一般在500元左右,這個價成交我們很滿意,而且過程也放心。等把地流轉出去,我還可以去合作社打工,還能入股分紅,收入肯定要比以前高。”66歲的村民楊起高興地對記者說。

  天津農(nóng)交所總經(jīng)理崔鎮(zhèn)錫表示:“通過網(wǎng)絡競價的模式可以更好地發(fā)現(xiàn)農(nóng)村土地價值,發(fā)現(xiàn)投資者,增加土地流轉效益。同時,還能有效杜絕暗箱操作,促進交易公開、公平、公正,保護農(nóng)民的利益。”

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